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龙8官网手机版:房地产开发企业必须将预售资金存入银行专门监管账户

时间:2022/8/4 11:40:48   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:以下简称《通知》),长沙在本市预售商品房。资金采用“全流程、流对流、监控、监管”的方式,强化“政府监控、银行监管”的模式,要求购房者将存款、首付、商业银行和公积金中心发放的按揭贷款等购房款项全部存入监管账户,实行资金流动全程监控,对项目建设资金进行重点监管,确保资金“留在项目、留...

以下简称《通知》),长沙在本市预售商品房。资金采用“全流程、流对流、监控、监管”的方式,强化“政府监控、银行监管”的模式,要求购房者将存款、首付、商业银行和公积金中心发放的按揭贷款等购房款项全部存入监管账户,实行资金流动全程监控,对项目建设资金进行重点监管,确保资金“留在项目、留在本地区。龙8官网手机版


先用于项目建设,保证房地产项目竣工交付,促进房地产市场健康稳定发商品房预售资金监管是指房地产管理部门会同银行对商品房预售资金实行第三方监管,房地产开发企业必须将预售资金存入银行专门监管账户。


《通知》明确了商品房预售资金监管期限,从取得商品房预售许可证起至竣工验收备案止。房地产开发企业在取得商品房预售许可证前,应选择符合预售资金监管条件的商业银行作为监管银行,并由交易中心根据监管部门的授权,与房地产开发企业、监管银行签订预售资金监管三方协议。该协议规定了设立监管账户和预售资金的收付和发放等具体事项。


此外,长沙市将设立本市住房交易资金监控账户子账户,作为售前资金监控账户(以下简称监控账户),对售前资金的存支出进行监控。购房人缴存的定金、首付款、商业银行和公积金中心发放的按揭贷款、其他形式的购房资金和其他预售资金,均通过专项监控账户存入监管账户;预售资金应按要求存入保管帐户。监督账户内资金的缴纳,也应当通过专项监督账户进行。




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